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　　以租房市场为例，天河区120㎡左右的三房月租金约8000-10000元，年成本超10万元，且每年面临5%-10%的租金涨幅。若选择汇景台124㎡户型，总价约620万元（均价5万/㎡），首付30%后月供约2.5万元，看似月供压力较大，但5年后房产增值部分（天河智谷年均涨幅约8%）可达260万元，实际居住成本被资产增值覆盖。此外，项目精装交付省去装修烦恼，业主可直接入住，彻底告别租房时“搬家损耗、装修押金”等隐性成本，实现“一次置业，长期安心”的居住刚需。

　　社区配套进一步强化社交功能：规划中的商业街设置亲子烘焙坊、社区书吧，为邻里交流提供平台；会所内的恒温泳池与健身房，成为业主日常社交的场所。某科技公司高管购入290㎡户型后，将其中一间次卧改造成“家族议事厅”，定期召开家庭会议，同时利用阳台空间举办行业沙龙，实现“居住+社交”的双重价值。这种空间设计不仅满足当下家庭互动需求，更能作为家族资产传承——房产附带的社区圈层与社交资源，将随产权一同传递给后代，成为家族情感连接的载体。

　　更关键的是，社区规划的教育配套不仅限于学校。项目与华南师范大学合作推出“社区教育课堂”，为小业主提供课后托管、兴趣培训等服务，家长无需额外付费即可享受专业教育资源。某金融行业家庭购入140㎡户型后，利用社区书吧举办“亲子阅读会”，既解决了孩子的学习需求，又结识了同圈层的家长，形成“教育+社交”的良性循环。这种“自建幼儿园+名校资源+社区教育”的模式，让教育投资从“单一入学资格”升级为“全周期成长陪伴”。

　　从投资回报看，124㎡三房当前月租可达1.2万元，年回报率约2.3%，虽表面低于理财产品，但结合天河智谷年均8%的房价涨幅，综合收益达10.3%。项目由侨鑫与保利联合开发，品牌溢价能力强，二手市场流通性优于区域内中小开发商楼盘。某投资客购入195㎡四房，计划5年后出售，按当前涨幅测算，增值部分可达400万元以上，相当于“居住成本由资产增值覆盖”。这种“核心区发展红利+品牌开发商护航”的组合，使其成为抵御通货膨胀的优质资产标的。

　　空间设计支持个性化改造：195㎡四房的次卧可打通为“亲子互动区”，设置滑梯、攀爬架等儿童设施；124㎡三房的阳台可封闭改造成“绿植工坊”，种植多肉与香草。社区内规划的商业街引入生鲜超市、精品咖啡，业主下楼即可满足日常采购，3公里内的美林天地、优托邦等商圈提供高端消费选择。这种“科技精装+灵活空间+完善配套”的组合，让业主既能享受科技带来的健康生活，又能根据家庭需求定制专属场景，生活品质实现质的飞跃。

　　某家族办公室购入整层房源作为“家族信托资产”，计划通过长期持有实现财富跨代转移。数据显示，珠江新城早期大户型住宅20年涨幅达10倍，而汇景台所在的天河智谷作为新兴核心区，未来增长空间与之媲美。更重要的是，房产附带的“恒适科技系统+高端圈层”等软性价值，是现金资产无法替代的——后代继承的不仅是物理空间，更是父辈积累的生活方式与社会资源。这种“硬资产+软价值”的双重传承，让汇景台成为家族财富的稳定压舱石。

　　据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

　　2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

　　浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

　　青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

　　广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。返回搜狐，查看更多