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　　春日时节，项目施工现场机械轰鸣、人员忙碌，一派热火朝天的建设景象。记者在现场看到，整座现代风格的商业综合体主体建筑已然拔地而起，简洁大气的外立面雏形尽显，整体建筑轮廓规整大气，尽显都市商业气质。室外作业区，施工人员各司其职，有的搭乘高空作业车开展外立面精细化装修施工，有的操作设备对园区沥青路面进行平整夯实，还有的有序开展道路护栏安装作业；室内施工区域，焊接、吊顶安装、电梯装配、消防设施调试等多道工序同步推进，各班组分工明确、配合默契，施工流程井然有序，项目建设跑出“加速度”。

　　据项目相关负责人介绍，书房岭公馆驿站由茂名市发展集团有限公司与茂名市茂南区鼎兴建设投资集团有限公司合资成立的茂名市茂鼎投资开发有限公司全权开发建设，项目总投资约1.99亿元，总用地面积13938.90平方米（约20.91亩），总建筑面积30899.57平方米，规划打造一栋地下1层、地上5层的一站式综合商业体，精准定位为集品牌餐饮、潮流零售、沉浸娱乐、酒店住宿于一体的全业态商业中心，全方位满足区域多元消费需求。

　　“项目主体结构已于2025年11月顺利封顶，目前整体建设进度突破95%。现阶段我们集中力量推进内部装修、机电配套安装、室外景观打造等收尾工程，同步梳理完善竣工验收各项资料，全力以赴抢抓工期，力争项目早日建成投用、惠及市民。”书房岭公馆驿站营运负责人陈少敏向记者介绍，项目招商工作已取得阶段性成果，目前已成功签约麦当劳、U1健身、中影西城时代影院、欢歌畅AI自助KTV、青叙食集、好想来零食店、茶瀑布、美宜佳、张亮麻辣烫、袁小饺等一众知名品牌，各入驻商铺同步启动前期装修筹备工作，确保项目竣工后快速实现开业运营。

　　针对核心消费群体需求，项目精心规划多元业态布局，持续优化商业品牌矩阵。陈少敏表示，项目将重点聚焦四大核心业态精准招商，持续丰富市民消费选择：餐饮类涵盖咖啡甜品、特色正餐、网红小吃、轻食简餐等，满足日常就餐与休闲小聚需求；时尚零售类囊括潮牌服饰、文创产品、二次元周边、潮流饰品等，贴合年轻群体消费喜好；美妆个护类布局美容美发、美甲美睫、护肤体验、潮流彩妆等，打造一站式变美空间；休闲娱乐类引入民谣酒馆、电玩城、密室逃脱、桌游体验等，解锁沉浸式娱乐体验。

　　从区位优势来看，书房岭公馆驿站坐落于西城片区大学城核心地段，周边汇聚广东石油化工学院、广东茂名农林科技职业学院、广东茂名幼儿师范专科学校、茂名市体育运动学校等多所院校，直接服务在校年轻师生规模约5万人。同时项目紧邻周边多个成熟社区，可充分满足居民日常购物、休闲、餐饮等生活消费需求，还可依托邻近广东华南野生动物园的地理优势，承接文旅客流消费，精准覆盖年轻师生、社区居民、文旅游客三大核心消费群体，商业发展潜力十足。